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| 住まいのワンポイントアドバイス |
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| 住まいのワンポイントアドバイス |
| 項目 | 内容 |
| 住宅 | 一級建築士・インテリアコーディネーター・一級施工管理技士・マンションリフォームマネージャー等の資格を有した者が幅広く細部にわたりアドバイスできます。 また自社の他にも提携設計事務所も多数あります。 |
| アパート | 資金計画等からご相談に応じます。 デザイン的にも「オナー様の趣味」や「時代の要求に対応したのも」等、その他安定したアドバイスをいたします。 |
| マンション | 鉄筋コンクリートや鉄骨造は大手施工会社とタイアップしています。 また、こちらも資金計画等からのご相談にも応じます。 |
| 店舗 | お知り合いやお仕事の問屋関係・組合関係にいらっしゃると思いますが、構造や住居とのからみまで考えてくれますか？ また、こちらも資金計画等からのご相談にも応じます。 |
| 一般修理 | ほんの町場の大工です。 建物に関する事(それに付随するものも含む)なら何なりとご用命下さい。 どんな細かい事でも、まずは気楽にご相談ください。 |
| 増改築 | 人間は成長しますが、家も成長すればいいのになんて思った事はありませんか？ どんな建物が増改築に適しているのか日頃から色々な建物に目を配りましょう。 |
| 宅地造成 土地 | 何でも基礎が大事。 しかし地盤が動いたのでは何にもなりません。 |
| 社寺 | お宅のお稲荷様もお造りします。 また、神社・お寺等の修理も承ります。 お気軽にご相談下さい。 |
| 10年保証住宅 | (財)性能保証住宅機構の登録工事店です。 制約はありますが新築時に登録を行えば(財)性能保証住宅機構により保証されます。 |
| 地震対策 | 昨今、色々と取り座されています。 日本古来の軸組木造工法が地震に弱いのではないのです。 ２×４やプレハブはここ２０年位です。在来木造も新しい物は同程度の被害です。 ４０年位の在来木造建築が壊れたとしても当時は２×４はありません。 これから建てられる片も２０年で建て換えるのか５０年１００年もたせるのか設計者や施工者と良く打ち合わせて下さい。直下型であれば役所も病院も警察も壊れてしまいます。 |
| 木造三階建 | 建築資料研究所等によるカナダからの輸入財により３階までの通柱を使います。 軽量鉄骨より丈夫だと思います。斜線制限にはくれぐれもご注意を。 |
| 省エネ住宅 | フクビが開発した太陽熱を利用したエアーサイクル住宅。 私共の施工実績では杉並区で７月の１４時頃に締め切っていても２階の室内温度は31℃でした。 |
| 地下室 | 工事費が高い？ 土地は安いですか？ 狭い東京にこそ必要なのでは？ 但し、除湿をしっかりと！ けんぺい率の控除もあります。 |
| 防音工事 | 平成３年施工のＳ邸では木造上下階でＤ‐45を達成しました。 |
| 断熱 | 結露の心配もして下さい。 断熱は材料はとてもいいものが沢山あります。問題は施工方法の仕方です。 青森や北海道にお友達やお知り合いがいましたら、聞いてみて下さい。 |
| 床暖房 | 頭寒足暖が最高！「ぬっく ぬっく」です。 勉強にも気が入ります。 もう最高！ |
| マルチメディア | もうすぐです。と言うか今は当たり前になりつつあります。数年先を考えるなら絶対価値あり！ ＩＳＤＮ・光・インターネット・地上波デジタルＴＶ・ＴＶのチャンネルが200チャンネル以上もめずらしくはありません！ いらない人には確かに余計な情報ではありますが・・・ |
| バランス | 数点豪華主義はやめたほうがいいです。 全体のバランスを考えましょう。 彩色・予算・家族。 〈アンバランスの魅力〉は難しいです。 本人が好ければいいですが。 |
| 外構工事 | 家を建てた後で考える人が多いのですが、門への配線や配管が出来てない場合が多いです。 出来れば家の間取りと一緒に考えましょう。工事は後でも考えるのは早いほうがよいでしょう。 |
| システムキッチン | この言葉に問題ありですが、ここは奥様の城です。こだわりの場所ではあるのですが？ 世界中でもこんなに色々な調理器具や食器を使う国はありません。 外国の真似をしてもダメです。 |
| オーディオビジュアル | Ｓ邸では120インチスクリーンにハイビジョン対応(10年以上前です)としました。 物凄い迫力です。アンプはLUXの570Zs スピーカーはALTECのA7‐8G 等好みに応じてセッティッング致します。 音を体で感じる事は健康にもよいもです。 |
| 新建材 | いい物は使います。適材適所に総合的に判断します。 『古い者ほど新しい物を欲しがる』なんて唄(若い人にはわからないかも・・・)もありました。 |
| アルカリ水 | 浄水器でも整水器でもありませんミネラルウォーターです。ぜひお勧め致します。 すでに御使用の方でも酸性水を捨ててはいませんか？ これはアストリンゼンです。お肌がスベスベになります。 |
| 温泉お風呂 | 24時間入りたい時に入れます。お湯が柔らかいです。身体の芯から暖まります。 バイ菌はイオン殺菌です。薬は使いません。 |
| 高気密・高断熱 | 締め切った部屋で機械で冷暖房をして、これで健康住宅でしょうか？ |
| 採暖と暖房 | 昔は「暖を採る」と言いました。今は部屋を暖める「暖房」です。おかげでシロアリやゴキブリが住みやすくなりました。雑草の如く育てば人も家も丈夫なのですが・・・。 |
| 健康住宅Ⅰ | 住宅を健康にするなら、風通しを良くすること。人間は少々寒い(笑)ですが。 |
| 健康住宅Ⅱ | 人間が健康になる住宅とわ。風通しの良い家。基本です。後は応用です。 |
| 経験 | 一番の経験者はあなたご自身です。まだ経験してないことは、ご相談下さい。 |
| ご予算 | 坪単価に予定面積を掛けてご予算を決めるのもいいですが、坪単価にご注意を！ 見積とは違いますし、工務店に支払う金額でもありません。 税金や仮住まいの費用・後で買う家具や電気製品。 勿論、設計料も足して下さい。 予算がないからと言って必要なものを忘れないように！ |
| 工事費 | 定価のま何割引ではありません。 〈材料＋施工費＋諸経費〉です。 安い材料でも施工費が余計に掛かれば同じです。 坪単価に延面積を掛けただけではだめです。坪単価にご注意を！ |
| 坪単価 | 誤解しないように！ 工事費÷延面積＝坪単価 です。 工事費の中身が問題です。 どこまで含むか。外構工事も？ 既存建物解体費も？ それを考えずに坪単価×延面積＝〈総〉工事費 と計算しないで！ あなたが知りたいのは総工事費でしょう。坪単価と坪単価では表せない物を区別しましょう。 |
| ご相談 | 施工店です。いつでも、お気軽にご来店下さい。 夢を語り合いましょう！ |
| こんな設備はどうですか？ | |
| 項目 | 内容 |
| 外廻り |
テレビドアホン 電気錠 セコム 防犯設備 地下ガレージ |
| リビング廻り | 地下室 ＢＳテレビ ＣＡＴＶ 地上波デジタルＴＶ ホームシアター(120インチＴＶ) 通信カラオケ ロスナイ換気扇 高い天井 堀炬燵 ロスナイ換気扇 天井プロペラファン 畳の部屋 |
| キッチン・浴室廻り | システムキッチン アルカリイオン整水器 浄水器 ジャグジーバス 24時間風呂 浴室換気乾燥機 浴室床暖房 床下カプセル(地下収納) シャンプードレッサー シャワートイレ 足元暖房 |
| 和室 | 床の間 違い棚 長押 縁側 ぬれ縁 茶室 障子 欄間 炬燵 |
| 収納 | 納戸 ウォークインクローゼット ロータリークローゼット 小屋裏収納 床下収納 |
| その他設備 | 床暖房 エアコン ホットボーイ ホットレディー 太陽熱発電 パソコン通信 インターネット テレビ電話 地上波デジタルＴＶ パーフェクトＴＶ 書斎 主婦室 アトリエ |
| その他 | お客様のご希望＆ご提案＆ご相談、承ります。 |
| 良い家を建てる秘訣 |
| 『坪幾ら』の話 |
| 《坪単価＝総工事費÷面積》 これを理解して下さい。 総工事費がどこまでかが、工事人と発注者と違えばどうなるか。 面積とは、これも工事人と発注者と違えばどうなるか。 これで坪単価が当てにならない事が判ると思います。 工事人と施主が友達ならば、親戚ならば、大体そういう事が判るから直に言える。 飛び込みで入って来たお客様に、『うちは坪○○円でやってます。』と言えますか。言っても良いが、その坪○円×面積＝総予算と勘違いされませんか。そこで、総予算＝総工事費、といけば良いのですが。なかなか。 建築費とは違うカーテンや庭造りを工事費に入れるのか。引越費用や登記費用を予算に入れて考えているのか。 |
| お客様が最初に欲しいのはそこまで含めた総予算だと思います。 ハウスメーカーは兎に角、早く仮契約を結びたい。 もし、解約すれば施主の都合だから解約金をもらえます。と、言う事は、いかに安いかをアピールする。そして早く契約する。 |
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基本工事のみの《工事費÷（テラス、軒下を含めた）面積＝坪単価》これなら安くなるのは当たり前。（小さい分子に大きい分母）町の工務店は責任があります。引渡した後もメンテナンスをします。 ハウスメーカーや建売の大工さんは本人がメンテナンスに来ますか？高い、安いではなく、工事をする人と工事を頼む人の価値観を同じにしないで単価は言えません。書類を信用するより夢を語りましょう。 大手業者に責任を問うと弁護士が来ます。良いのですかこれで。 |
『伝統工法の家』も是非ご覧下さい！
