神奈川・東京の測量・登記

皆様の大切な財産、土地・建物の測量及び法務局へ不動産登記することが、
我々、土地家屋調査士の仕事です。
神奈川・東京の測量・登記について、御気軽にご相談ください。

	土地を売却したいが、なぜ確定測量しなくてはならないのでしょうか？現地に境界はあるし、登記簿に地積も書いてあるけど…どうしてなの？
	昨今の土地取引において、確定測量図の添付は必須になっております。その理由として、取引後の境界トラブルの多さという点が挙げられます。現地に境界標が入っていても隣接所有者が「承諾してない」という場合があり、又、登記簿の地積は、土地の実測と相違している場合が多々あります。新所有者が隣接所有者と境界確定する場合、今までの経緯が分からないため、トラブルになることも少なくありません。

	売却後のトラブル防止のためにも、確定測量はとても重要です。以下の事柄を確認してみください。
	①	現地に境界標がすべてありますか？
	②	隣接所有者が同意・承諾されていますか？
	③	法務局に地積測量図がある場合、現地の実測と一致していますか？
	④	土地の登記簿面積と実測面積が一致していますか？
	⑤	越境している構造物はありませんか？