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不動産売却の流れ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※無料相談・無料査定・※秘密厳守
▼売却の依頼	来社・メール・TEL・FAXから売却依頼を受けしております。 物件の土地・建物の地番等物件の詳細をお伝え願います。
▼物件の現地確認	概ねの現地確認をさせていただきます。 　　　　　　　　　　　　　　　　　※この時点で大まかな価格の提示が可能です。
▼物件の調査	資料に基づき法務局にて公図・実測図・全部事項証明書により物件の表示・権利関係を確認致します。
▼物件の査定	基準地・公示地、周辺の売買事例等を参考にし、依頼物件の状況から価格査定を行います。
▼売買価格の決定	調査結果、売主様の希望する価格から相談、検討し価格を決定します。
▼媒介契約	当社と媒介契約を締結。 基本的に期間は３ヶ月とし、以降相談の上更新します。
▼販売開始	不動産流通機構に登録・インターネット・新聞・情報誌の広告等により積極的に営業活動を行います。
▼購入申し込み受付	売主様の意向に添い購入希望者と当社が交渉・打ち合わせを行います。
▼売買契約	買主様、売主様のご都合を調整し契約日を決定致します。 契約を締結し、手付け金を受領します。
▼引渡し（決済）	売買代金を受領し物件の引渡しを行います。
媒介の法定報酬額	媒介規定料金額 　　　売買代金　　　　　　　　　　　　　　　　　報酬額 ２００万円まで　　　　　　　　　　　　　代金額×５％ ２００万円超４００万円まで　　　　　 代金額×４％+２万円 ４００万円超 　　　　　　　　　　　　　 代金額×３％+６万円	当社の媒介により不動産を売却させていただいた場合、契約の成立により規定の媒介手数料がかかります。 物件の調査、物件の査定、広告活動、購入希望者の案内、折衝等には売主様に費用の負担はありません。 ※当社が買取る場合は、手数料の必要はありません。
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