■規模に関しましては、今回試算してみましたところ、

３階建てになりますと、材料費や工費が坪単価upの要因になります。

延べ面積が40坪を切りますと、直接経費、仮設費などが坪単価upの要因になります。

ということで、工事費坪単価45万円は無理だと判断しています。

「Kw邸」の場合、3階建（準耐火仕様）延べ面積32.42坪で
キッチンを除いた本体工事費は 坪単価58.4万円になりました。

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