tsudax99
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| メイン事業名 | マンション改良工事助成 | 2025年度 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| サブ名称 | （利子補給である） | ----- | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 申請 | 事前予約期間： （来庁する場合は、事前に電話予約が必要） |
募集期間： 2025.6.25～2026.2.20 ※融資承認通知の発行後、リフォーム融資の金銭消費貸借契約の締結までに、助成申込みをし、 交付決定を受ける必要がある。 （ただし、募集開始日から2025.8.29までに助成申込みを行い、助成申込日において融資実行日 （融資金が管理組合の口座に振り込まれた日）から起算した日が150日を超過していない場合は、 適用除外とする。） |
提出期間： 2025.6.25～2026.2.20 （郵送、または窓口持参） ※申込書及び書類に不備があると受付できないので、注意すること |
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| 利子補給期間 |
＜利子補給期間＞ 利子補給期間は、「マンション共用部分リフォーム融資」の返済期間とする ※なお、(独)住宅金融支援機構の融資の返済期間は最長で10年間（工事内容によっては20年間） となっている （※次の(1)から(8)までのいずれかの工事を行う場合は1年以上20年以内（1年単位）とすることができる (1)耐震改修工事、(2)浸水対策工事、(3)省エネルギー対策工事、(4)給排水管取替工事、(5)玄関又はサッシ取替工事、 (6)エレベーター取替又は新設工事、(7)アスベスト対策工事、(8)機械式駐車場解体工事 |
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| 対象者 |
・着工前、工事中、竣工後にかかわらず、融資承認通知の発行後であれば、申込受付 期間内に助成申込みができる ※交付決定を受けた場合は、融資実行日（融資金が管理組合の口座に振り込まれた日）から起算して 150日以内に利子補給額確定申請の手続を行うこと （申込みをし、交付決定通知を受けた上で、融資実行日（融資金が口座に振り込まれた日）から 起算して150日以内に、利子補給額確定申請ができないことが明らかな場合は、 助成申込みを受け付けることはできない） ※募集戸数：5,000戸（ただし、申込額が予算額に達した時点で終了） |
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| 利子補給 |
(独)住宅金融支援機構の金利が1%（1%未満の場合は、当該金利）低利になるよう、
都が管理組合に対し利子補給する |
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| 限度額 |
利子補給の対象額は、リフォーム融資の予約金額、工事費、工事費から補助金を差し引いた額の
いずれか最も低い額を限度とする (1)(独)住宅金融支援機構の金利が1%（1%％未満の場合は、当該金利）低利になるよう、 都が管理組合に対し利子補給する (2)利子補給の対象額は、(1)リフォーム融資の予約金額、(2)融資対象工事費、(3)工事費－補助金、 (4)200万円（耐震改修工事を伴う場合は600万円）×住宅戸数 のいずれか低い額を限度とする ＜利子補給額算出例＞ [例]5,000万円を年1.30%で借りた場合 ［融資金利が1%以上の場合］
【上記事例における総利子負担額及び総利子補給額】
※上記の表は簡便法のため、実際の利子補給額と異なることがある ※東京都からの利子補給金は、(独)住宅金融支援機構への償還状況を1年間確認した後、 毎年1回借入れ資金を償還している口座に振り込む。 ※(独)住宅金融支援機構の金利は毎月見直される。 詳細は(独)住宅金融支援機構のホームページ等で確認願いたい ※本制度の概要については、東京都マンションポータルサイトを確認願いたい ※利子補給額算出例はホームページを参照のこと |
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| 事業目的等 |
分譲マンションの管理組合が、公益財団法人マンション管理センターの債務保証を得て、
（独法）住宅金融支援機構（「機構」）からマンション共用部分リフォーム融資
（「共用部分リフォーム融資」）を受ける際に、当該融資額を対象として東京都が利子補給
を行う ＜マンション改良工事助成とは＞ 分譲マンションの適正な維持管理の促進を目的として、 建物の共用部分の外壁塗装や屋上防水、バリアフリー化など、 計画的に改良・修繕する管理組合に対し、(独)住宅金融支援機構と連携した助成（利子補給）を 実施するもの |
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| 補助対象経費 |
（利子補給である）
＜マンション改良工事（融資対象工事）＞
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| 対象外経費（例） |
●一般的にこういう事業者・経費は対象にしていない ●個別経費に関する禁止事項 ●公費の支出であるためそもそも採択すること自体不可 |
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| その他注意事項 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 掲載先url | https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/kanri/02syuzen-josei.html | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 事務局 |
東京都住宅政策本部 民間住宅部 マンション課 マンション施策調整担当 ※利子補給額確定後は、同 計画課 助成管理担当となる （各区市町村（島しょを除く） 住宅担当課、（独）住宅金融支援機構も窓口になっている） |
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〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 東京都庁第二本庁舎13階中央 tel.03-5320-7532 |
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E-mail: S1090503@section.metro.tokyo.jp |
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| 主管官庁等 | 同上 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 備考 |
管理組合員以外（管理会社、施工会社等）が申込みの手続きを行う場合は、委任状が必要となる |
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